11 consejos sobre inversión en Real Estate

A través de esta serie de preguntas, Alexandra Amador, experta en bienes raíces y fundadora de Alexandra Amador Boutique Real Estate, nos ofrece su visión y experiencia sobre el mundo de las inversiones en bienes raíces, proporcionando consejos prácticos y estrategias efectivas. Ya sea que estés considerando tu primera inversión o buscando mejorar tu cartera actual, estas respuestas te proporcionarán una guía clara sobre este mercado.

Preguntas y Respuestas:

1. ¿Inversiones en stock market o real estate?

Prefiero bienes raíces. Esto puede variar grandemente entre persona y persona, pero yo prefiero inversiones tangibles, en las cuales puedo trabajar y ver los resultados.

2. ¿Por qué recomiendas invertir en real estate?

Es el activo más grande del mundo y todo el mundo necesita un techo.

3. ¿Recomiendas alquiler a largo plazo o corto plazo?

En mi caso, prefiero a largo plazo. Aunque he hecho y hago alquileres a corto plazo, es mucho trabajo. Considero siempre el ingreso neto: después de pagar los gastos operacionales y administrativos y las contribuciones, cuánto sobra versus el tiempo y esfuerzo invertido.

4. ¿Cuál fuiste primero: inversionista en real estate o corredora de bienes raíces? (indicar la diferencia)

Corredora de Bienes Raíces. Aunque ya desde 2013 tenía apartamentos de alquiler, no por tener una propiedad te hace inversionista.

5. ¿Cómo escoges las propiedades en las que inviertes?

Ubicación, rentabilidad, precio y condición.

6. ¿Cuál es tu secret sauce a la hora de comprar propiedades para invertir?

Estar siempre lista económicamente, con el dinero líquido para poder ejecutar rápidamente cuando aparezca la indicada. NO TENER PRISA. Es crucial definir una política de inversión personal y mantenerse fiel a ella.

7. ¿Qué mira Alexandra Amador para saber que una propiedad es buena para inversión?

Localización, precio y condición. Es importante ser muy cuidadosa en la proyección de arreglarla.

8. ¿Unifamiliares o Multifamiliares?

Me encantan las dos. La que aparezca primero y sea un buen trato.

9. ¿Prefieres renovar o comprar ya listo?

Renovar. Aparte de que amo los "before and afters," no quiero estar sujeta a pagar la prima por una remodelación hecha por otra persona. Si la remodelación tiene los elementos necesarios para rentar en lo que proyecto, perfecto, me ahorro el tiempo y puedo comenzar a generar ingresos antes.

10. ¿Financiamiento o capital propio?

Ambas. Para negociar primero, puedo usar capital propio y luego financiar. Esto varía mucho, pero me da mucha tranquilidad no tener deudas, solo aquellas que me ayuden a evolucionar y ser muy consciente de cómo saldarlas. Nunca tener deudas que no pueda saldar de inmediato; más bien, usarlas como una estrategia de efectivo.

11. ¿Cuál es tu consejo #1 para negociar?

Ser flexible y aprender a escuchar qué desea la contraparte. La rigidez en las negociaciones muchas veces mata los "deals."

Te invitamos a aplicar estos consejos y estrategias en tus inversiones en bienes raíces. La clave es mantenerse informada, ser paciente y siempre estar preparada para aprovechar las oportunidades que surjan.

Por: Alexandra Amador
Alexandra Amador, una autoridad en el mundo del Real Estate con 16 años de experiencia, y la mente maestra detrás de Alexandra Amador Boutique.